- 교육기간 30일
- 정원 인원제한없음
- 신청기간 2026-05-01 ~ 2026-07-31
- 수료기준 100점
- 교육시간 00:00 - 23:59 (23시간 59분)
- 교육비 14,700원
부동산 투자의 완성은 결국 '세후 수익률'입니다. 복잡한 세법이 당신의 수익을 갉아먹기 전에, 확실한 절세 방패를 준비하세요.
아무리 좋은 입지의 부동산을 싸게 샀더라도, 취득과 보유, 매도 과정에서 발생하는 세금을 예측하지 못한다면 투자 수익은 반토막 날 수 있습니다.
본 강의는 끊임없이 변하는 복잡한 부동산 세법 때문에 골머리를 앓는 매수자, 매도자, 그리고 경매 투자자들을 위해 기획된 실전형 세무 가이드입니다.
이장원 세무사와 함께 취득세, 종부세, 임대소득세의 핵심 구조를 파악하고, 특히 가장 덩치가 크고 복잡한 '양도소득세'를 획기적으로 줄이는 합법적인 절세 노하우(합산과세 활용, 1세대 1주택 비과세 만들기 등)를 배웁니다.
나아가 최근 강화된 자금조달계획서 작성과 국세청의 자금 출처 소명 요구에 대비하는 '차용증 작성법'까지, 실전에서 즉시 써먹을 수 있는 세무 꿀팁을 대방출합니다.
이런 분들께 강력히 추천합니다!
▫️부동산 매수/매도를 앞두고 양도소득세와 취득세 폭탄이 걱정되는 다주택자 및 1주택자
▫️증여나 가족 간 거래 시 국세청 자금 출처 소명(PCI 분석) 및 차용증 작성이 막막한 분
▫️경매 낙찰 후 예상치 못한 세무 리스크(체납 관리비, 유치권 합의금 등)를 사전에 차단하고 싶은 분
▫️부동산 세금의 기본 뼈대를 탄탄하게 다지고 싶은 초보 투자자
1. 내 상황에 맞는 세금 구간을 직접 계산해 보세요
1~2강에서 다루는 취득세율이나 양도소득세 누진세율은 주택 수와 금액에 따라 크게 달라집니다. 본인이 현재 보유한(또는 취득 예정인) 주택의 가격과 보유/거주 기간을 대입하여 실제 세금을 가계산해 보는 연습을 권장합니다.
2. 양도세 '필요경비' 영수증은 지금부터 모으세요
2강에서는 양도세를 줄일 수 있는 '필요경비' 인정 항목(발코니 확장, 보일러 교체 등)과 불인정 항목(도배, 장판 등)을 명확히 구분해 줍니다. 인테리어나 수리를 앞두고 계신다면, 이 강의를 듣고 어떤 증빙 서류를 남겨두어야 할지 확실히 정리하시기 바랍니다.
3. 가족 간 금전 거래, '차용증'은 기본 중의 기본입니다
3강에서 강조하듯, 자녀의 주택 취득 자금을 지원할 때 차용증 없이 진행하면 '증여'로 간주되어 무거운 세금이 부과될 수 있습니다. 자금 출처 조사에 대비하여 법적 효력을 갖춘 차용증 작성법과 이자 지급 내역 관리의 중요성을 꼭 숙지하십시오